1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
松戸市
39.5万円/㎡
前年比+28.0%
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東急ドエルアルス新松戸
千葉県松戸市新松戸東
常磐線 / 新松戸駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,632万円
36.5万円/㎡
1,928
2,397
2,867
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,632万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜2,867万円
33.2万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月11日
東急ドエルアルス新松戸
2,780万円（38.5万円/㎡）/ 1階 / 72.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,780万円 | 38.5万円 | 1階 | 72.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 2,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 1,750万円 | 24.2万円 | 1階 | 72.17㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,498万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,498万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.94㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,498万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,580万円 | 20.5万円 | 3階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/03 | 新松戸西パークハウスF 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅11分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション新松戸 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅17分 | 2,188万円 | 32.4万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライトライフ新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅3分 | 1,850万円 | 30.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/25 | 流鉄カーサ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 1,890万円 | 29.3万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/27 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,898万円 | 35.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、松戸市では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は松戸市の平均と比較して2.5%割安です。
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